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Le DPE, le diagnostic qui attribue une note énergétique et climatique à votre bien
Quelle information essentielle fournit le DPE à l’acheteur ou au locataire potentiel d’un bien ?
Le DPE, soit le diagnostic de performance énergétique, transmet la note de performance énergétique du bien, à double-seuil énergétique et climatique, puisque depuis l’entrée en vigueur de la réforme du DPE en juillet 2021, les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre influent toutes deux sur la définition de la classe « énergie ».
Cette note, opposable depuis la réforme, est essentielle puisque c’est sur elle que s’appuient les mesures gouvernementales à l’encontre des logements les plus énergivores qui doivent être éradiqués pour lutter contre le dérèglement climatique. Ainsi, si un bien est noté F ou G (« passoire énergétique ») sur l’échelle de performance énergétique qui compte sept classes de A (meilleure note) à G (plus mauvaise note), de nombreuses dispositions, dont des sanctions, inciteront progressivement le propriétaire à le rénover.
Quoi d’autre sur le rapport du DPE et quand faut-il le commander ?
Le rapport du DPE, très pédagogique, comporte des données précieuses concernant l’énergie d’un logement : la fourchette du montant global annuel de ses factures d’énergie, la performance de son isolation, sa capacité à assurer un confort en cas de fortes chaleurs estivales, et ce, sans utiliser la climatisation, les consommations d’énergie et le coût des différents usages, parmi lesquels l’éclairage et la ventilation, etc.
Le détail chiffré de deux scénarios de travaux d’économie d’énergie clôt ce rapport très complet. Le DPE doit être commandé avant de publier le bien sur les annonces immobilières parce que certaines données de son rapport doivent y figurer (classe « énergie », classe « climat » puis en 2022, fourchette du montant des charges énergétiques et indication que le logement consomme trop d’énergie).