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Le diagnostic de détection et de mesure du plomb dans les logements
Quand commander un diagnostic plomb et pourquoi ?
Une vente ou une location de logement dont la date du permis de construire est antérieure au 1er janvier 1949 oblige le vendeur ou le bailleur à commander un constat de risque d’exposition au plomb (CREP) ou diagnostic plomb à un opérateur de diagnostics immobiliers. En effet, la réglementation relative au plomb est très stricte : il faut détecter les peintures plombifères et évaluer leur dangerosité pour préconiser des actions correctives visant à protéger les futurs occupants du saturnisme, soit d’une intoxication au plomb.
Le CREP est-il un diagnostic qui nécessite une opération destructive ?
Non, le diagnostic plomb ne nécessite ni destruction ni démontage. Le repérage du plomb dans les peintures se fait à l’aide d’un appareil de détection portatif à fluorescence X, très efficace puisqu’il permet non seulement de localiser la présence de plomb mais en plus de mesurer sa teneur.
Une teneur en plomb supérieure à 1 mg/cm2 oblige à faire réaliser des travaux d’éradication ou de recouvrement pour éviter tout risque d’exposition.